04
dec
nieuw telefoonnummer
Kom jij ons team versterken?
Ben jij die Revit BIM-modelleur en autocad tekenaar met minimaal 2 jaar bouwkundige ervaring?
Dan zijn wij wellicht op zoek naar jou!
Wij zijn een nuchter architecten en bouwmanagementbureau, waarbij aansprekende architectonische ontwerpen samen met een gedegen bouwkundige uitwerking centraal staan.
Interesse? Stuur je cv en motivatiebrief naar info@vwenca.nl
Buurtpresentatie gehouden op 2 mei over JULIAAN, een kleinschalige inbreilocatie in Castricum.
Van Wilsem & Cabri en EPA-id voeren samen met, en in opdracht van CALorie een campagne om woningen te verduurzamen en langer comfortabel te wonen: Duurzame Wijken Castricum. Deze campagne wordt ondersteund door de gemeente Castricum en de provincie Noord-Holland.
We willen bewoners informeren en hen helpen om met elkaar aan de slag te gaan. Voor de zomer was de campagne gericht op Molendijk, nu is Limmen-Oost aan de beurt.
Bewoners van Limmen-Oost krijgen een brief in de bus waarin zij worden uitgenodigd voor de informatieavond op 14 maart 2017. Tijdens deze informatieavond vertellen wij, samen met aannemers, over verbouwingsmaatregelen aan de hand van energie- en levensloopbestendigheidsscans van de dominante woningtypes van Limmen. Bewoners kunnen zich vervolgens aanmelden om aan de slag te gaan met hun woning.
Van Wilsem & Cabri is bij dit project betrokken als woning- en levensloopbestendigheidsadviseurs, daarnaast kunnen we adviezen geven op het gebied van woning verduurzaming.
Bron: Duurzame wijken: Limmen-Oost | CALorie
Het had wat voeten in de aarde, maar de Werkgroep Oud-Castricum heeft goedkeuring van de gemeente om haar onderkomen De Duynkant aan de Geversweg 1b te verbouwen en uit te breiden met een filmzaal.
De benodigde omgevingsvergunning werd op 21 februari overhandigd door wethouder Marcel Steeman aan een verheugde werkgroepvoorzitter Peter Sibinga. Een bijzonder moment voor de portefeuillehouder, omdat zijn veel te jong overleden vader Wil, van 1992 tot 2000 secretaris was van Oud-Castricum. Steeman sprak tijdens de overhandiging ook over ‘het gebouwtje’, zoals De Duynkant jarenlang door insiders werd genoemd.
De bouwcommissie van de werkgroep overlegt op korte termijn met bouwbedrijf A.C. Borst en architectenbureau Van Wilsem & Cabri over de definitieve uitvoering en de planning van de bouw, waarvan de start in de loop van dit jaar wordt verwacht.
Meer informatie over de nieuwbouwplannen, kijk bij de projecten.
De BNA, Architectuur Lokaal en ICSadviseurs publiceren de uitgebreide Richtlijn Gezonde Architectenselecties om de oplopende tenderkosten te stoppen.
Bron: Nieuw instrument voor gezonde architectenselecties – BNA
14 februari 2017
Vandaag publiceren de BNA, Architectuur Lokaal en ICSadviseurs de uitgebreide Richtlijn Gezonde Architectenselecties. Deze richtlijn moet helpen om de negatieve spiraal van oplopende tenderkosten en frustraties te doorbreken. De richtlijn is bedoeld voor opdrachtgevers, bouwmanagers en architecten. De praktijkvoorbeelden tonen welke problemen er spelen.
Excessieve tenderkosten
Uit onderzoek van de BNA blijkt dat steeds meer architecten aanbestedingen links laten liggen. “Die bureaus zien er geen brood meer in”, aldus Fred Schoorl, directeur van de BNA. “De bureaus die nog meedoen voelen zich vaak gegijzeld door het systeem. Zij schrijven toch in, ondanks de aanzienlijke ontwerpinspanningen waar zelden een passende vergoeding tegenover staat. Wie niet deelneemt, loopt uit zijn referenties en kan morgen niet meer meedoen. De hyperconcurrentie verleidt bureaus om meer werk te leveren dan wordt gevraagd om zich te onderscheiden. Deze praktijk moet stoppen. De branche en de opdrachtgevers hebben een gemeenschappelijk belang bij een gezonde markt. De richtlijn is een gids om dat voor elkaar te krijgen.
Passende uitvraag
Opdrachtgevers vinden het vaak lastig om te formuleren wat nodig is om de juiste architect te selecteren. Ze hebben vaak ook geen idee hoeveel tijd en geld een architect vervolgens kwijt is aan een inschrijving. In de praktijk worden de inspanningen vaak veel te laag ingeschat. De richtlijn verschaft inzicht in de voor- en nadelen van mogelijke uitvragen en wat architecten dan moeten aanleveren en geeft een denkkader voor het overwegen van een redelijke vergoeding. De voorbeelden maken de daadwerkelijke inspanningen inzichtelijk.
Heldere spelregels
Een goede uitvraag heeft heldere spelregels. Zo moet de opdrachtgever duidelijk aangeven wat hij verwacht. Dat biedt voor hem zekerheid over wat hij kan ontvangen en aanknopingspunten om het beoordelingsproces efficiënt in te richten. “Het voorkomt dat hij straks appels met peren moet vergelijken met als gevolg allerlei risico’s op complicaties”, aldus Jan Willem van Kasteel van ICSadviseurs. “De spelregels gelden óók voor architecten. Zij moeten zich houden aan de voorgeschreven deliverables en kunnen daarop aangesproken worden”.
Open dialoog
Uiteindelijk gaat het er steeds om dat de betrokken partijen een open dialoog moeten aangaan. “De richtlijn is bedoeld om daarvoor handreikingen te bieden”, zegt Cilly Jansen, directeur van Architectuur Lokaal. “Wanneer opdrachtgevers en architecten het gesprek aangaan, worden ze zich bewust van het werk dat ze van elkaar vragen. Dan kunnen ze daarnaar handelen en elkaar hierop aanspreken. Dat komt ook het wederzijds vertrouwen en het resultaat ten goede.” Dit betekent bijvoorbeeld dat een architect een opdrachtgever kan aanspreken om een redelijke vergoeding te overwegen wanneer de uitvraag aanzienlijke (ontwerp)inspanningen behelst, maar ook dat de opdrachtgever een architect die een ongevraagd ontwerp indient, erop wijst dat dat niet de bedoeling is.
Brede coalitie
De richtlijn is een initiatief van de BNA, Architectuur Lokaal en ICSadviseurs. Gemeenten, het rijk, adviseurs en aannemers zijn betrokken bij de Richtlijn en erkennen de noodzaak tot een betere aanbestedingscultuur. Ook zij zien het belang van een gezonde markt met gezonde bureaus. Het Rijksvastgoedbedrijf neemt de richtlijn mee bij het aanpassen van haar inkoopbeleid.
De Richtlijn Gezonde Architectenselecties is beschikbaar als download.
Momenteel in verkoop bij Hopman ERA makelaars; 11 vrije kavels met een ideale ligging en diverse bebouwingsmogelijkheden. De kavels hebben allen een perfecte zonligging en zijn beschikbaar in diverse afmetingen (ca. 225 tot ca. 480 m²) en indicatieve richtprijzen. De kavels zijn gesitueerd in het hart van Castricum nabij winkelcentrum Geesterduin en het nieuwe in aanbouw zijnde Kultuurhuis. Op deze kavels kunt u uw droomhuis realiseren. Van een moderne villa tot een nostalgische jaren 30 woning.
Het realiseren van uw eigen droomhuis is vaak een diep gekoesterde wens, maar brengt veel onzekerheden met zich mee. Het is niet zomaar iets, maar een proces waarin diverse weloverwogen beslissingen moeten worden genomen. Een architect kan u hierin begeleiden en ontzorgen.
Op basis van uw eigen wensen, ideeën en leefstijl kan een architect een ontwerp maken dat zich volledig voegt naar uw woondromen en budget. Als erkend BNA architectenbureau kunnen wij u bijstaan in alle fasen van het ontwerp- en bouwproces. Door onze uitgebreide kennis van bouwfysica en (duurzame) installatietechnieken te combineren met verstand van bouwkunde, regel- en vormgeving, zijn wij in staat een voor u perfect passend ontwerp te realiseren. Met onze combinatie van Architectuur en Management kunnen wij snel en efficiënt professionele ondersteuning bieden tijdens alle fasen van het bouwproces. Van ontwerp tot oplevering, spelen wij in en luisteren naar de wensen van u als opdrachtgever en betrokken partijen, waardoor niet alleen uw droomwoning gerealiseerd wordt, maar ook het bouwproces en de prijs- kwaliteitsverhouding gewaarborgd blijven.
Wilt u meer weten over de mogelijkheden van onze dienstverlening, maak dan een afspraak voor een kosteloos en volledig vrijblijvend advies gesprek.
Tijdens het adviesgesprek kunnen wij u informeren over bouw, ontwerp en bouwbegeleiding. Daarbij kunnen wij uw wensen inventariseren en uitleg geven over de diverse bouwmogelijkheden, levensloop bestendig wonen, vergunningvrij bouwen, omgevingsvergunningen, welstandseisen, energiezuinig en duurzaam bouwen en niet te vergeten een indicatie geven van de daarmee gepaard gaande kosten.
Op de situatietekening van de kavelverdeling heeft elke kavel een bouwvlak. Dit is de plek op de kavel waar uw droomhuis gebouwd moet worden. De bouwmogelijkheden van uw kavel zijn vastgelegd in het kavelpaspoort en het bestemmingsplan.
Een aantal belangrijke voorschriften zijn:
De welstandscommissie van de gemeente Castricum beoordeelt uw ontwerp. Het moet passen in de rest van het plan en aansluiten op zijn omgeving.
WEBSITE AAN DE HAGE – KAVEL PASPOORT – HOPMAN ERA MAKELAARS
Voor nadere projectinformatie verwijzen wij naar bovenstaande project websites.
Van Wilsem & Cabri is een volledig zelfstandig opererend architectenbureau en heeft geen banden met partijen betrokken bij het project Aan de Hage.
Een unieke kans om een riante, zelf ontwerpen woning aan de rand van een groen gebied te realiseren. U heeft nu de mogelijkheid deze droom in Limmen te verwezenlijken.
Maak een afspraak voor een gratis en volledig vrijblijvend advies gesprek.
Als erkend BNA architectenbureau kunnen wij u bijstaan in alle fasen van het ontwerp- en bouwproces. Tijdens het adviesgesprek kunnen wij u informeren over bouw, ontwerp en bouwbegeleiding. Daarbij kunnen wij uw wensen inventariseren en uitleg geven over levensloop bestendig wonen, vergunning vrij bouwen, vergunningen, welstandseisen, energiezuinig en duurzaam bouwen.
Op de situatietekening van de kavelverdeling heeft elke kavel een bouwvlak. Dit is de plek op de kavel waar uw huis gebouwd moet worden. De bouwmogelijkheden van uw kavel zijn vastgelegd in het Uitwerkingsplan Limmer Linten fase 1C.
Een aantal belangrijke voorschriften uit dit uitwerkingsplan zijn:
• Vrijstaande woningen
• De woningen dienen een schuine kap te hebben.
• Maximale bouwhoogte (nokhoogte) van 11 meter
• Maximale inhoud van 800m³, hierbij wordt een eventuele kelder niet meegerekend.
• Maximaal 75m² oppervlakte aan bijgebouwen.
De welstandscommissie van de gemeente Castricum beoordeelt uw ontwerp. Het moet passen in de rest van het plan en aansluiten op zijn omgeving.
Het volledige uitwerkingsplan op Website gemeente Castricum.
Rietveld Makelaar O.G. – Limmer Linten 7 kavels – Limmer Linten
