All posts in Nieuws

22dec

Prettige feestdagen

In Nieuws by VWENCA / 22 december, 2017 / No Comments

Print Friendly, PDF & Email
09jun

Buurtpresentatie JULIAAN

In Nieuwbouw, Nieuws by VWENCA / 9 juni, 2017 / No Comments

Buurtpresentatie gehouden op 2 mei over JULIAAN, een kleinschalige inbreilocatie in Castricum.

Print Friendly, PDF & Email
04mrt

Duurzame wijken: Limmen-Oost | CALorie

In Bestaande bouw, Bouwmeesters pur sang, CALorie, Klanten, Levensloopbestendigheid, Nieuws by VWENCA / 4 maart, 2017 / No Comments

Van Wilsem & Cabri en EPA-id voeren samen met, en in opdracht van CALorie een campagne om woningen te verduurzamen en langer comfortabel te wonen: Duurzame Wijken Castricum. Deze campagne wordt ondersteund door de gemeente Castricum en de provincie Noord-Holland.

We willen bewoners informeren en hen helpen om met elkaar aan de slag te gaan. Voor de zomer was de campagne gericht op Molendijk, nu is Limmen-Oost aan de beurt.

Bewoners van Limmen-Oost krijgen een brief in de bus waarin zij worden uitgenodigd voor de informatieavond op 14 maart 2017. Tijdens deze informatieavond vertellen wij, samen met aannemers, over verbouwingsmaatregelen aan de hand van energie- en levensloopbestendigheidsscans van de dominante woningtypes van Limmen. Bewoners kunnen zich vervolgens aanmelden om aan de slag te gaan met hun woning.

Van Wilsem & Cabri is bij dit project betrokken als woning- en levensloopbestendigheidsadviseurs, daarnaast kunnen we adviezen geven op het gebied van woning verduurzaming.

Bron: Duurzame wijken: Limmen-Oost | CALorie

Print Friendly, PDF & Email
23feb

Oud-Castricum mag uitbreiden

In Nieuwbouw, Nieuws by VWENCA / 23 februari, 2017 / No Comments

Het had wat voeten in de aarde, maar de Werkgroep Oud-Castricum heeft goedkeuring van de gemeente om haar onderkomen De Duynkant aan de Geversweg 1b te verbouwen en uit te breiden met een filmzaal.
De benodigde omgevingsvergunning werd op 21 februari overhandigd door wethouder Marcel Steeman aan een verheugde werkgroepvoorzitter Peter Sibinga. Een bijzonder moment voor de portefeuillehouder, omdat zijn veel te jong overleden vader Wil, van 1992 tot 2000 secretaris was van Oud-Castricum. Steeman sprak tijdens de overhandiging ook over ‘het gebouwtje’, zoals De Duynkant jarenlang door insiders werd genoemd.


De bouwcommissie van de werkgroep overlegt op korte termijn met bouwbedrijf A.C. Borst en architectenbureau Van Wilsem & Cabri over de definitieve uitvoering en de planning van de bouw, waarvan de start in de loop van dit jaar wordt verwacht.

Meer informatie over de nieuwbouwplannen, kijk bij de projecten.

Bij de foto: Voorzitter Peter Sibinga (links) en wethouder Steeman zijn blij dat Oud-Castricum nu mag verbouwen. (foto Hans Boot)
Print Friendly, PDF & Email
15feb

Nieuw instrument voor gezonde architectenselecties – BNA

In BNA, Nieuws by VWENCA / 15 februari, 2017 / No Comments

De BNA, Architectuur Lokaal en ICSadviseurs publiceren de uitgebreide Richtlijn Gezonde Architectenselecties om de oplopende tenderkosten te stoppen.

Bron: Nieuw instrument voor gezonde architectenselecties – BNA

14 februari 2017

Vandaag publiceren de BNA, Architectuur Lokaal en ICSadviseurs  de uitgebreide Richtlijn Gezonde Architectenselecties. Deze richtlijn moet helpen om de negatieve spiraal van oplopende tenderkosten en frustraties te doorbreken. De richtlijn is bedoeld voor opdrachtgevers, bouwmanagers en architecten. De praktijkvoorbeelden tonen welke problemen er spelen.

Excessieve tenderkosten
Uit onderzoek van de BNA blijkt dat steeds meer architecten aanbestedingen links laten liggen. “Die bureaus zien er geen brood meer in”, aldus Fred Schoorl, directeur van de BNA. “De bureaus die nog meedoen voelen zich vaak gegijzeld door het systeem. Zij schrijven toch in, ondanks de aanzienlijke ontwerpinspanningen waar zelden een passende vergoeding tegenover staat. Wie niet deelneemt, loopt uit zijn referenties en kan morgen niet meer meedoen. De hyperconcurrentie verleidt bureaus om meer werk te leveren dan wordt gevraagd om zich te onderscheiden. Deze praktijk moet stoppen. De branche en de opdrachtgevers hebben een gemeenschappelijk belang bij een gezonde markt. De richtlijn is een gids om dat voor elkaar te krijgen.

Passende uitvraag
Opdrachtgevers vinden het vaak lastig om te formuleren wat nodig is om de juiste architect te selecteren. Ze hebben vaak ook geen idee hoeveel tijd en geld een  architect vervolgens kwijt is aan een inschrijving. In de praktijk worden de inspanningen vaak veel te laag ingeschat. De richtlijn verschaft inzicht in de voor- en nadelen van mogelijke uitvragen en wat architecten dan moeten aanleveren en geeft een denkkader voor het overwegen van een redelijke vergoeding. De voorbeelden maken de daadwerkelijke inspanningen inzichtelijk.

Heldere spelregels
Een goede uitvraag heeft heldere spelregels. Zo moet de opdrachtgever duidelijk aangeven wat hij verwacht. Dat biedt voor hem zekerheid over wat hij kan ontvangen en aanknopingspunten om het beoordelingsproces efficiënt in te richten. “Het voorkomt dat hij straks appels met peren moet vergelijken met als gevolg allerlei risico’s op complicaties”, aldus Jan Willem van Kasteel van ICSadviseurs. “De spelregels gelden óók voor architecten. Zij moeten zich houden aan de voorgeschreven deliverables en kunnen daarop aangesproken worden”.

Open dialoog
Uiteindelijk gaat het er steeds om dat de betrokken partijen een open dialoog moeten aangaan. “De richtlijn is bedoeld om daarvoor handreikingen te bieden”, zegt Cilly Jansen, directeur van Architectuur Lokaal. “Wanneer opdrachtgevers en architecten het gesprek aangaan, worden ze zich bewust van het werk dat ze van elkaar vragen. Dan kunnen ze daarnaar handelen en elkaar hierop aanspreken. Dat komt ook het wederzijds vertrouwen en het resultaat ten goede.” Dit betekent bijvoorbeeld dat een architect een opdrachtgever kan aanspreken om een redelijke vergoeding te overwegen wanneer de uitvraag aanzienlijke (ontwerp)inspanningen behelst, maar ook dat de opdrachtgever een architect die een ongevraagd ontwerp indient, erop wijst dat dat niet de bedoeling is.

Brede coalitie
De richtlijn is een initiatief van de BNA, Architectuur Lokaal en ICSadviseurs. Gemeenten, het rijk, adviseurs en aannemers zijn betrokken bij de Richtlijn en erkennen de noodzaak tot een betere aanbestedingscultuur. Ook zij zien het belang van een gezonde markt met gezonde bureaus. Het Rijksvastgoedbedrijf neemt de richtlijn mee bij het aanpassen van haar inkoopbeleid.

De Richtlijn Gezonde Architectenselecties is beschikbaar als download.

Print Friendly, PDF & Email
20okt

Aan de Hage – 11 vrije kavels

In Bouwmeesters pur sang, Klanten, Nieuwbouw, Nieuws by VWENCA / 20 oktober, 2016 / 2 Comments

Momenteel in verkoop bij Hopman ERA makelaars; 11 vrije kavels met een ideale ligging en diverse bebouwingsmogelijkheden. De kavels hebben allen een perfecte zonligging en zijn beschikbaar in diverse afmetingen (ca. 225 tot ca. 480 m²) en indicatieve richtprijzen. De kavels zijn gesitueerd in het hart van Castricum nabij winkelcentrum Geesterduin en het nieuwe in aanbouw zijnde Kultuurhuis. Op deze kavels kunt u uw droomhuis realiseren. Van een moderne villa tot een nostalgische jaren 30 woning.

Uw vrijstaande droomhuis in hartje Castricum?

Overzicht gerealiseerde droomhuizen

Van Wilsem & Cabri geven uw dromen vorm

Het realiseren van uw eigen droomhuis is vaak een diep gekoesterde wens, maar brengt veel onzekerheden met zich mee. Het is niet zomaar iets, maar een proces waarin diverse weloverwogen beslissingen moeten worden genomen. Een architect kan u hierin begeleiden en ontzorgen.

Op basis van uw eigen wensen, ideeën en leefstijl kan een architect een ontwerp maken dat zich volledig voegt naar uw woondromen en budget. Als erkend BNA architectenbureau kunnen wij u bijstaan in alle fasen van het ontwerp- en bouwproces. Door onze uitgebreide kennis van bouwfysica en (duurzame) installatietechnieken te combineren met verstand van bouwkunde, regel- en vormgeving, zijn wij in staat een voor u perfect passend ontwerp te realiseren. Met onze combinatie van Architectuur en Management kunnen wij snel en efficiënt professionele ondersteuning bieden tijdens alle fasen van het bouwproces. Van ontwerp tot oplevering, spelen wij in en luisteren naar de wensen van u als opdrachtgever en betrokken partijen, waardoor niet alleen uw droomwoning gerealiseerd wordt, maar ook het bouwproces en de prijs- kwaliteitsverhouding gewaarborgd blijven.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden van onze dienstverlening, maak dan een afspraak voor een kosteloos en volledig vrijblijvend advies gesprek.

Tijdens het adviesgesprek kunnen wij u informeren over bouw, ontwerp en bouwbegeleiding. Daarbij kunnen wij uw wensen inventariseren en uitleg geven over de diverse bouwmogelijkheden, levensloop bestendig wonen, vergunningvrij bouwen, omgevingsvergunningen, welstandseisen, energiezuinig en duurzaam bouwen en niet te vergeten een indicatie geven van de daarmee gepaard gaande kosten.

Kaveloverzicht Aan de Hage

Bouwmogelijkheden

Op de situatietekening van de kavelverdeling heeft elke kavel een bouwvlak. Dit is de plek op de kavel waar uw droomhuis gebouwd moet worden. De bouwmogelijkheden van uw kavel zijn vastgelegd in het kavelpaspoort en het bestemmingsplan.

Een aantal belangrijke voorschriften zijn:

  • Vrijstaande woningen.
  • De woningen bij voorkeur uitvoeren met een schuine kap.
  • Maximale goothoogte van 7,5 meter.
  • Maximale bouwhoogte (nokhoogte) van 10 meter.
  • Parkeren op eigen terrein.

De welstandscommissie van de gemeente Castricum beoordeelt uw ontwerp. Het moet passen in de rest van het plan en aansluiten op zijn omgeving.

WEBSITE AAN DE HAGE – KAVEL PASPOORT – HOPMAN ERA MAKELAARS

Voor nadere projectinformatie verwijzen wij naar bovenstaande project websites.

Van Wilsem & Cabri is een volledig zelfstandig opererend architectenbureau en heeft geen banden met partijen betrokken bij het project Aan de Hage.

Print Friendly, PDF & Email
16sep

LIMMER LINTEN – 7 KAVELS

In Nieuwbouw, Nieuws by VWENCA / 16 september, 2016 / No Comments

7 royale kavels in het groen

Ontwerp uw eigen woning op een toplocatie.

Een unieke kans om een riante, zelf ontwerpen woning aan de rand van een groen gebied te realiseren. U heeft nu de mogelijkheid deze droom in Limmen te verwezenlijken.

Van Wilsem & Cabri geven uw dromen vorm.

Maak een afspraak voor een gratis en volledig vrijblijvend advies gesprek.

Als erkend BNA architectenbureau kunnen wij u bijstaan in alle fasen van het ontwerp- en bouwproces. Tijdens het adviesgesprek kunnen wij u informeren over bouw, ontwerp en bouwbegeleiding. Daarbij kunnen wij uw wensen inventariseren en uitleg geven over levensloop bestendig wonen, vergunning vrij bouwen, vergunningen, welstandseisen, energiezuinig en duurzaam bouwen.

Bouwmogelijkheden

Op de situatietekening van de kavelverdeling heeft elke kavel een bouwvlak. Dit is de plek op de kavel waar uw huis gebouwd moet worden. De bouwmogelijkheden van uw kavel zijn vastgelegd in het Uitwerkingsplan Limmer Linten fase 1C.
Een aantal belangrijke voorschriften uit dit uitwerkingsplan zijn:
• Vrijstaande woningen
• De woningen dienen een schuine kap te hebben.
• Maximale bouwhoogte (nokhoogte) van 11 meter
• Maximale inhoud van 800m³, hierbij wordt een eventuele kelder niet meegerekend.
• Maximaal 75m² oppervlakte aan bijgebouwen.

De welstandscommissie van de gemeente Castricum beoordeelt uw ontwerp. Het moet passen in de rest van het plan en aansluiten op zijn omgeving.

7-kavels

Het volledige uitwerkingsplan op Website gemeente Castricum.

Rietveld Makelaar O.G. – Limmer Linten 7 kavels – Limmer Linten

Print Friendly, PDF & Email
27jul

Uitbreidingsplannen Duynkant krijgen concrete vorm

In Klanten, Nieuws by VWENCA / 27 juli, 2016 / No Comments

Op 28 juli heeft een deel van de bouwcommissie van Oud-Castricum overleg gehad met het architectenbureau Van Wilsem & Cabri uit Limmen over de nadere uitwerking van de schetsplannen voor uitbreiding van het gebouw De Duynkant. Inmiddels zijn de eisen en wensen van de werkgroep door de architect gedetailleerd op een aantal varianttekeningen aangegeven. De volgende stap is het definitief begroten van de bouwkosten door het bouwbedrijf AC Borst Bouw.

Vooropgesteld dat de kosten passen binnen ons budget, zullen de plannen in de tweede helft van september worden gepresenteerd aan de leden van de werkgroep. Daarna kan het vergunningstraject  bij de gemeente worden gestart.

Nieuwe giften zijn nog altijd van harte welkom op rekeningnummer NL38 RABO 0311905684.

 

Tekst: Bestuur stichting Werkgroep Oud Castricum

 

Bij de foto: v.l.n.r. de architecten Harry van Wilsem en René Cabri, penningmeester Gerard Veldt en voorzitter Peter Sibinga. (foto Hans Boot)

Print Friendly, PDF & Email
15jun

Toekomstbestendig wonen

In CALorie, Energie besparing, Levensloopbestendigheid, Nieuws by VWENCA / 15 juni, 2016 / No Comments

Duurzame Wijken Castricum

 

Als adviseur levensloopbestendigheid of toekomstbestendig wonen is Van Wilsem & Cabri betrokken bij het project Duurzame Wijken Castricum. Hiervoor hebben wij uit naam van CALorie woningscans uitgevoerd in vier verschillenden woningtypen in de wijk Molendijk.

Bent u niet één van de gelukkigen die een gratis scan van CALorie heeft gewonnen, maar wilt u wel weten wat er bij uw woning mogelijk is op het gebied van levensloopbestendig wonen eventueel gecombineerd met energie besparing.

Neem dan vrijblijvend contact met ons op via de e-mail of maak telefonisch een afspraak. In nauwe samenspraak met de gemeente en CALorie kunnen wij u adviseren en op weg helpen naar een toekomstgerichte woning.

TOEKOMSTBESTENDIG WONEN

Want de tijden zijn veranderd: langer thuis wonen wordt gestimuleerd, opvang van ouderen in een instelling wordt beperkt. Niet alles wordt als vanzelfsprekend meer vergoed. Waar mogelijk moet u zelf (voortijdig) maatregelen nemen en afspraken maken voor de toekomst.

Dit houdt in dat we tijdig moeten denken over de toekomst:
“Is mijn woning, wanneer ik ouder ben, nog net zo prettig als nu? Kan ik dan nog douchen in bad, of moet ik nu al mijn badkamer aanpassen met inloopdouche of dito -bad?
Een ‘steunbeugel’ op het toilet, of dat zitje onder de douche zijn eigenlijk nu al best wel handig. Ook voor een jong gezin, zeker als ze er stoer en modern uit zien.
Wellicht heb ik over 10 jaar een traplift nodig, moet ik daar nu alvast een spaarpotje voor aanleggen? Of maak ik met de uitbouw die ik nu graag wil voor meer levensruimte, de woning gelijktijdig geschikt om met een eenvoudige aanpassing volledig gelijkvloers te kunnen wonen? Daarmee is de investering voor nu, gelijk een investering in de toekomst.”

Uw woning levensloopbestendig maken is een ideale combinatie om uit te voeren samen met energiebesparende maatregelen. Door er nu voor te zorgen dat de woning zuinig omgaat met energie, het wooncomfort wordt verhoogd en levensloopbestendig wordt. Weet u zeker dat u onder normale omstandigheden tot in lengte van dagen nog steeds in de woning kunt blijven wonen, ook bij eventuele problemen met de gezondheid en/of ouderdomsklachten. U kunt ongelukken voor zijn, door nu al aan risicobeheersing en comfort te denken, want dat is wat toekomstbestendig wonen eigenlijk inhoudt.

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN -2-HD

HET PROJECT

De gemeente Castricum heeft als onderdeel van een regionaal aangevraagde en toegekende provinciale subsidie het plan om gedurende twee jaar in vier woonwijken intensief te werken aan een combinatie van duurzaamheid en levensloopbestendigheid. Dit project past goed bij allerlei projecten die CALorie reeds deed en op dit moment uitvoert op het gebied van het verduurzamen van bestaande woningen. CALorie wil graag in samenwerking met bewoners, lokale bedrijven, gemeente en experts deze kans tot versnelling in de verduurzaming aangrijpen. We beginnen met de wijk Molendijk, althans het zuidelijke deel ervan. We kozen deze wijk omdat het woningbestand relatief homogeen is en er in principe veel verbeterd kan worden op de gebieden energie en langer wonen. Het gaat om ongeveer 400 woningen. Let op: hoe meer mensen meedoen, hoe goedkoper de maatregelen worden – enthousiasmeren van buren kan dus gunstig uitpakken!

ONDERZOEKEN

Speciaal voor Molendijk hebben we twee soorten diepgaande onderzoeken uit laten voeren in vier verschillende woningtypen. Deze onderzoeken, op de gebieden energie en levensloopbestendigheid, zijn in anonieme versies hier beschikbaar. Zodat iedereen voor zijn/haar eigen huis op verstandige basis keuzes kan maken voor allerlei aanpassingen. De Loet; Wisseven [komt]; Het Wamellant. [de vierde komt nog]

BROCHURES

Voor zonnepanelen hebben we besloten de reeds bestaande gemeentebrede Lokale Actie Zonnepanelen opnieuw te gebruiken, maar dan aangepast speciaal voor de wijk. Zes lokale installateurs doen weer mee, zonnepanelen komen extra gunstig van Libra Energy. Lees hier de brochure voor zonnepanelen. Hoe het precies met de BTW-teruggave gaat kunt u hier lezen.

Voor alle andere maatregelen kunt u terecht bij aannemers AC Borst Bouw, Casmond en Woonteam. Hier is hun folder met speciale aanbiedingen voor Molendijk. U kunt uw aannemer direct laten weten (bijvoorbeeld per mail) waar u een vrijblijvende offerte voor wilt hebben. Naam, adres, telefoonnummer (en mailadres) zijn dan nodig. Erg handig als u ook CALorie op de hoogte houdt van a) de aanvraag en b) eventuele ondertekening van de offerte(s); aan manuel@calorieenergie.nl. Want dan kunnen we helpen tellen hoeveel mensen in de wijk meedoen; wat weer belangrijk is voor de collectiviteitskortingen. Over de kortingen leest u in de brochures. U kunt ook een inschrijfformulier downloaden en gebruiken voor de aanvraag.

Tekst: CALorie | Project website | Gemeente Castricum |

Print Friendly, PDF & Email
10jun

Langer comfortabel thuis wonen

In Bouwmeesters pur sang, CALorie, Energie besparing, Levensloopbestendigheid, Nieuws by VWENCA / 10 juni, 2016 / No Comments

CALorie en gemeente starten campagne “Duurzame Wijken Castricum”

calorieengemeentestartencampagneduurzamewijkencastricum_1castricum

NVC – 8 juni 2016 – pagina 39

CASTRICUM – Het verduurzamen én levensloopbestendig maken van je woning: een combinatie die je niet zo snel maakt. En dat terwijl lokale energiecoöperatie CALorie het juist als een heel logisch duo ziet. Samen met de gemeente starten zij een campagne, waarin woningen in de wijk Molendijk onderzocht worden op kansen en mogelijkheden op het gebied van het verduurzamen en levensloopbestendig maken van de woning. ‘Langer comfortabel wonen’ is de slogan.

Deskundigen Harry van Wilsem (VWENCA – Bouwmeesters pur sang) en Huib Visser  (EPA-id) zijn op initiatief van CALorie en de gemeente druk bezig met het scannen van een viertal woningen in de wijk Molendijk. Visser richt zich hierbij op het energieaspect, terwijl Van Wilsem meer naar de levensloopbestendigheid kijkt. “De combinatie kan erg interessant zijn”, vertelt Visser. “Neem bijvoorbeeld een uitbouw. Als je toch al bezig bent met verbouwen, kun je ook kijken naar energiebesparende maatregelen zoals isolatie en het plaatsen van een zonneboiler.” Van Wilsem vult hem meteen aan: “En je kunt dan gelijk kijken naar levensloopbestendigheid. Je kan denken aan vrij eenvoudige dingen als het verlagen van een drempel. Maar je kan ook denken aan het dusdanig indelen van die ruimte, dat je op de langere termijn bijvoorbeeld gelijkvloers kunt gaan wonen.”

“Combinatie verduurzamen en levensloopbestendig maken van woning is erg interessant”

Van Wilsem merkt dat veel mensen helemaal niet bezig zijn met het levensloopbestendig maken van hun woning. “Het is iets waar mensen pas over nadenken als ze slechter ter been worden. Maar het is natuurlijk hartstikke zonde als je een aantal jaar daarvoor je huis al verbouwd hebt, en het dan nu nog een keer moet gaan doen. Hetzelfde geldt voor verduurzaming. Visser: “Er zijn mensen die echt honderden euro’s per jaar kunnen besparen, alleen maar door bijvoorbeeld hun gevel te isoleren.”

Adviezen

Er is gekozen om vier woningen uitgebreid te scannen. Deze woningen zijn representatief voor de woningen die in de wijk staan, wat betekent dat iedere buurtbewoner kan profiteren van de adviezen. De resultaten van het onderzoek worden met bewoners van de Molendijk besproken tijdens een informatieavond op 14 juni.  De bevindingen zijn leidend bij het aanbod van maatregelen die CALorie samen met enkele buurtbewoners nu aan het organiseren is. Bewoners van de Molendijk kunnen zich vanaf 14 juni tot 14 juli aanmelden om aan de slag te gaan met hun woning; hoe meer maatregelen op energie en/of levensloopbestendigheid, hoe goedkoper het voor iedereen wordt. CALorie vervolgt in de herfst het project in een andere wijk, in een andere kern.

tekst: Laurette Levi | Nieuwsblad van Castricum | Dichtbij.nl

Print Friendly, PDF & Email
© 2021 Van Wilsem & Cabri